Количество квартирных махинаций стремительно растет!

[2008-04-14 13:21:23]

В Украине стремительно увеличивается количество судебных слушаний и уголовных дел, связанных с квартирными махинациями.

Специалисты советует быть очень внимательными и трезво оценивать риски, покупая квадратные метры. На данный момент мошенниками переполнен и первичный рынок недвижимости, и вторичный. К тому же часто новостройки сдают в эксплуатацию с опозданием.

Поскольку такие преступления приобретают массовый характер, сотрудники Печерского райуправления милиции в Киеве одними из первых информируют горожан, как уберечься от мошенников.

Иногда проблемы могут начаться из-за одной мысли о приобретении или продаже недвижимости, поэтому в таких случаях милиция советует придерживаться нескольких несложных правил:
первое - лучше всего обращаться в официальное агентство недвижимости, а не искать отдельных брокеров;
второе - намного безопаснее пользоваться услугами государственного нотариуса (его работу контролирует Министерство юстиции);
третье - обеспеченные люди не всегда утруждают себя тем, что выезжают на осмотр недвижимости, которую покупают, но именно на это и рассчитывает большинство мошенников;
четвертое - желательно самому принимать участие в подготовке пакета документов;
пятое - если поинтересоваться у будущих соседей о продавцах квартиры, можно выяснить немало важных для себя подробностей; также важно навести о квартире все справки в ЖЭКке;
и еще одно - лучше проконтролировать то, чтобы риелтор и нотариус до подписания договора не были знакомы. Деньги за недвижимость должны передаваться в нотариальной конторе, в специальной комнате для пересчета и передачи суммы, что должно быть оговорено в договоре.

Недавно сообщалось, что квартирные аферисты были пойманы в Днепропетровской обл. Одна женщина и трое мужчин мошенническим методом завладели 31 квартирой жителей Днепропетровска. Мошенники находили среди своих будущих жертв малообеспеченных граждан, фиктивно оформляли документы на приобретение их жилья. Затем переселяли владельцев квартир в помещения с "нечеловеческими условиями".

Против членов организованной группы мошенников возбуждено уголовное дело по ст. 190 п. 4 Уголовного кодекса Украины (мошенничество в особо крупных размерах, совершенных преступной группой). Санкция по этой статье предусматривает от 5 до 12 лет лишения свободы с конфискацией имущества. В мошенничестве также подозреваются несколько нотариусов Днепропетровска, которые помогали жуликам в оформлении документов на жилье.

Согласно украинского законодательства, на один округ или же на один город приходится неограниченное число риелторов и ограниченное количество нотариусов, регистрирующих договоры купли-продажи. Риелторы могут работать в агентстве недвижимости как официально, так и неофициально, но в любом случае каждый из них должен иметь удостоверение, которое бы подтверждало задействованность в этой сфере. Нотариусы делятся на государственных и частных, подчинены Министерству юстиции. Они несут ответственность за все документы, которые проходят через их руки. Официальную деятельность государственных учреждений вышеназванное министерство проконтролировать может, а работу "частников" - лишь частично.

Теги: недвижимость инвестиции цена

КОММЕНТАРИИ:

Добавить коментарий