Эксперты: Прямой зависимости между уровнем инфляции и динамикой роста стоимости недвижимости нет

[2008-04-09 15:58:45]

Прямой зависимости между уровнем инфляции и динамикой роста стоимости недвижимости не прослеживается, считает директор по стратегическому развитию и маркетингу девелоперской компании "XXI Век" (Киев) Максим Белоус.

"Уровень инфляции влияет на изменение стоимости всех товаров в стране и недвижимость не является исключением, хотя рынок недвижимости реагирует на инфляцию медленнее рынков потребительских товаров ввиду своей инертности и ценовые изменения могут проявиться не сразу", - сказал он агентству "Интерфакс-Украина".

По словам эксперта, высокие показатели инфляции приведут к увеличению себестоимости строительства, что повлечет за собой увеличение стоимости готовой недвижимости.

При этом М.Белоус отметил, что факторов, влияющих на стоимость недвижимости множество и инфляция – всего лишь один из них.

"Рост цен на недвижимость определяется, в первую очередь, соотношением спроса и предложения на конкретный сегмент недвижимости. Так, в 2007 году столичное жилье бизнес-класса выросло на 28%, тогда как эконом-класса - лишь на 6,3%, в то же время инфляция составила 16,6%", - сказал эксперт.

Президент ООО "Строительная компания "Миськжитлобуд" (Киев) Денис Костржевский, в свою очередь, отметил агентству, что недвижимость дорожает более быстрыми темпами, чем инфляция, так как граждане, стремясь обезопасить свои сбережения, вкладывают их в недвижимость, тем самым провоцируя ее рост.

"Цены на недвижимость по-прежнему будут расти, - не такими темпами, как в 2006-2007 гг., но обязательно перекроют инфляцию. По моим оценкам, подорожание недвижимости за 2008 год составит до 25%", - сказал он.

Компания "XXI Век", ведущий украинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 1999 года.

С декабря 2005 года акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В мае 2007 года компания осуществила выпуск евробондов и привлекла $175 млн под развитие проектов недвижимости в Украине.

ООО "Строительная компания "Миськжитлобуд" основано в сентябре 1998 года, занимается строительством жилья, строительством и реконструкцией офисных помещений, сооружением объектов социальной инфраструктуры.

Теги: цена недвижимость

КОММЕНТАРИИ:

Добавить коментарий